수원지법 2024타경88701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 403만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1476만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을8로

건물 · 대지권

건물

42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

진안동 943-1 · 6.87㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 진안동 소재‘병점역(1호선 전철역)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 전철역 "병점역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023년 07월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상16층 건물 내 제1층 제113호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 기준시점 현재 공실이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점노을8로 4, 1층113호 (진안동,오렌지카운티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의

경기도 화성시 진안동 943-1 1층113호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 화성시 병점노을8로 4, 1층113호 (진안동,오렌지카운티) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설 지4층 1500.37㎡ 지3층 1497.96㎡ 지2층 1505.11㎡ 지1층 1512.28㎡ 1층 964.01㎡ 2층 869.9 ㎡ 3층 852.85㎡ 4층 852.85㎡ 5층 852.85㎡ 6층 852.85㎡ 7층 852.85㎡ 8층 852.85㎡ 9층 852.85㎡ 10층 852.85㎡ 11층 852.85㎡ 12층 852.85㎡ 13층 852.85㎡ 14층 852.85㎡ 15층 852.85㎡ 16층 852.85㎡ 옥탑1층 118.25㎡ 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 784m · 안용중학교 · 중학교
• 923m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1065m · 병점중학교 · 중학교
• 1074m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1317m · 진안중학교 · 중학교
• 1401m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 병점복합타운 · 220, 720-3, H2
• 203m · 병점복합타운 · 220, 720-3
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 241m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100
• 249m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-02, 수원지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-02 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 403만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 247만

소유자 잔여

8061만

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