수원지법 2024타경88879-31

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.15㎡ (2.5평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6685만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

병점동 381-23 · 8.15㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하는 생활형숙박시설(통칭 유유하우스) 1층 101호 외 35개호로서 주위는 병점역 인근의 상가밀집지대로서 구분상가, 음식점, 오피스텔, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 병점역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 101호 외 35개호로서 외벽 : 돌붙임 및 무늬벽돌마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 소매점(상호 : CU 병점하우스점) 기호(2-35) 생활형숙박시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비(기호(2-35)), 소방설비 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 근린상가 및 생활숙박시설용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 동측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건의 내부구조 및 이용현황은 폐문부재로 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 감정평가 전례 등을 참조하였으며 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층206호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층302호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 병점동 381-23 1층101호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층201호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층202호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층203호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층204호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층205호

경기도 화성시 병점동 381-23 2층206호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층301호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층302호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층303호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층304호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층305호

경기도 화성시 병점동 381-23 3층306호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층401호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층402호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층403호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층404호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층405호

경기도 화성시 병점동 381-23 4층406호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층501호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층502호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층503호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층504호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층505호

경기도 화성시 병점동 381-23 5층506호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층601호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층602호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층603호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층604호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층605호

경기도 화성시 병점동 381-23 6층606호

경기도 화성시 병점동 381-23 7층701호

경기도 화성시 병점동 381-23 7층702호

경기도 화성시 병점동 381-23 7층703호

경기도 화성시 병점동 381-23 7층704호

경기도 화성시 병점동 381-23 7층705호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

송OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

백OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

남OOO

임차인

방OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

피OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활형숙박시설) 1층 90.82㎡ 2층 168.55㎡ 3층 168.55㎡ 4층 168.55㎡ 5층 168.55㎡ 6층 168.55㎡ 7층 155.05㎡ 철근콘크리트구조 24.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 558m · 태안초등학교 · 초등학교
• 648m · 병점중학교 · 중학교
• 664m · 송화초등학교 · 초등학교
• 705m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 734m · 태안초등학교 · 초등학교
• 906m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1055m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 진안중학교 · 중학교
• 1292m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1301m · 안용중학교 · 중학교
• 1331m · 안화초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 165m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 216m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 238m · 병점사거리.병점역입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, M4449
• 243m · 병점역후문 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3395만

매각비용

50만

배당 가능액

3344만

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