수원지법 2024타경89124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8060만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.93㎡ (16.0평)

건물면적

77.02㎡ (23.3평)

토지면적

53.15㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

신구로

건물 · 대지권

건물

77.02㎡ (23.3평) · 조적조 · 연립주택

대지권

구갈동 398 · 52.93㎡ (16.0평)

호

3층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨 및 조적조 평스라브즙 3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1985.04.17.) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 연립주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(연립주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신구로 70, 시동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

외부 벽면에

부동산표시목록

가압류권자

국

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

대OOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 용인시 기흥구 신구로 70, 시동 2층201호 · 알.씨 및 조적조 평스라브즙 3층건 연립주택 1층 307.80㎡ 2층 307.80㎡ 3층 307.80㎡ 지하 307.80㎡ 알.씨및 조적조 56.50㎡ 지하실 20.52㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 용인시 기흥 평생학습관
• 192m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 268m · 신갈중학교 · 중학교
• 462m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 588m · 산양초등학교 · 초등학교
• 615m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 623m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 702m · 구갈중학교 · 중학교
• 919m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1333m · 상갈중학교 · 중학교
• 1369m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1369m · 신릉초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 121m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 245m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 288m · 기흥우림.한성2차.풍림아파트 · 820, 99
• 359m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, )

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2020-10-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14

배당

입찰가 (최저가)

8060만

매각비용

120만

배당 가능액

7939만

소유자 잔여

7939만

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