수원지법 2024타경90087-1 영덕동) (영덕동,채움프라자

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 188억 9269만 (70%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적

없음

보증금

18억 8926만 (최저가의 10%)

청구금액

279억 8073만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로117번길

건물 · 대지권

건물

영덕동) (영덕동,채움프라자 · 상가

대지권

영덕동 974-5

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

범OOOOOOOOO

소유자

범OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "기흥세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 중심 상가지, 아파파트단지, 단독주택지가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 소로1류, 북측으로 중로1류와 접하고, 남측으로는 일반광장에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외벽: 석재 타일, 강화유리 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층, 지2층 : 주용도는 주차장. 1층 : 소매 점포 및 음식점 용도(일부는 공실). 2층,3층 : 한방병원(병원장 사망으로 폐업 상태임). 4층,5층,6층,7층 : 어학원(영업중). 8층 : 무용 및 음악 학원(영업중).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 공조설비, 냉.난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 등기사항전부증명서상 5층 면적은 815.105㎡ 이나 일반건축물대장상 면적은 768.38㎡ 이며, 등기부 등재 착오로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 11(영덕동) (영덕동,채움프라자) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 1층은 총 13개 호실이 있었고, 102호 ‘최고당돈까스’, 104~106호 `정통나주곰탕`, 109~113호 ‘굴리엘모커피’ 상호로 영업중이었고, 107호 입구에 ‘글로링크 입학상담센터’라고 기재되어 있었음 - 2,3층에 대하여는 건물 외벽에 ‘대한통합한방병원’이라고 기재되어 있었고, 2~3층 전체가 폐쇄되어 있었음 - 4.5층은 ‘웰컴퍼스어학원’이 영업 중이었음 - 6,7층(703호 제외), 8층 일부(호실 표시 없음) ‘GT국제어학원’이 영업 중이었고, 703호는 ㈜글로링커에듀케이션이 사무실로 사용 - 8층 일부 호실은 ‘GAK무용학원’(호실 표시 없음)이 운영 중이었음

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO]

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO(OOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OOOOO(OOO)

임차인

정OOOOO(OOOO OOOOOO))

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

범OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 481m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 610m · 흥덕중학교 · 중학교
• 638m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 839m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 900m · 매원초등학교 · 초등학교
• 979m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1083m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1259m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1454m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1478m · 이의중학교 · 중학교
• 1485m · 황곡초등학교

버스

• 139m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 184m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 209m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 277m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 412m · 흥덕마을8.9단지 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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