수원지법 2024타경90179-2 앤더클래식

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 7467만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.52㎡ (27.1평)

건물면적

125.14㎡ (37.9평)

토지면적

89.52㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

4746만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3856만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

앤더클래식 · 125.14㎡ (37.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-2 · 89.52㎡ (27.1평)

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제1층 제105호 및 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2016.06.28), 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층105호 (영천동,앤더클래식) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층106호 (영천동,앤더클래식) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 영천동 675-2 1층105호

경기도 화성시 영천동 675-2 1층106호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층106호 (영천동,앤더클래식) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상3층 제2종근린생활시설 지2층 575.028㎡ 지2층 123.355㎡ 지1층 404.586㎡ 지1층 357.519㎡ 1층 505.758㎡ 2층 448.805㎡ 3층 414.45㎡ 철근콘크리트구조 125.144㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 430m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 483m · 아인초등학교 · 초등학교
• 580m · 한백고등학교 · 고등학교
• 582m · 한백중학교 · 중학교
• 636m · 동탄중학교 · 중학교
• 675m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 702m · 한백초등학교 · 초등학교
• 716m · 다원중학교 · 중학교
• 793m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 805m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 913m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 163m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 264m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 281m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 289m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-03, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-03 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7467만

매각비용

712만

배당 가능액

4억 6755만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다