수원지법 2024타경90292-1 동탄역대방디엠시티더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.64㎡ (6.5평)

건물면적

56.36㎡ (17.0평)

토지면적

21.64㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

4935만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6337만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역대방디엠시티더센텀 · 56.36㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영천동 874 · 21.64㎡ (6.5평)

호

37층

당사자

채권자

엠OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 19층 1901호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 125m-15m)(접함), 중로3류(폭 125m-15m)(중(집)3-114)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 103동 19층1901호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 874 103동 19층1901호

부동산표시목록

임차인

황OO

채권자

엠OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 103동 19층1901호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 82.5559㎡ 3층 239.9107㎡ 4층 311.232㎡ 5층 311.232㎡ 6층 311.232㎡ 7층 311.232㎡ 8층 311.232㎡ 9층 311.232㎡ 10층 311.232㎡ 11층 311.232㎡ 12층 311.232㎡ 13층 311.232㎡ 14층 311.232㎡ 15층 311.232㎡ 16층 311.232㎡ 17층 311.232㎡ 18층 311.232㎡ 19층 311.232㎡ 20층 30.7664㎡ 21층 311.232㎡ 22층 311.232㎡ 23층 311.232㎡ 24층 311.232㎡ 25층 311.232㎡ 26층 311.232㎡ 27층 311.232㎡ 28층 311.232㎡ 29층 311.232㎡ 30층 311.232㎡ 31층 311.232㎡ 32층 311.232㎡ 33층 311.232㎡ 34층 311.232㎡ 35층 311.232㎡ 36층 311.232㎡ 37층 311.232㎡ 철근콘크리트구조 56.3610㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 다원중학교 · 중학교
• 684m · 영천초등학교 · 초등학교
• 712m · 치동중학교 · 중학교
• 748m · 치동고등학교 · 고등학교
• 803m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1172m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1211m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1285m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1372m · 한백중학교 · 중학교
• 1376m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 86m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 134m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 183m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 224m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 엠캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 엠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 9350만

매각비용

740만

배당 가능액

4억 8609만

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