수원지법 2024타경90346-1 센트럴시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1030만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티오피스텔 · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-3 · 제2종전용주거지역 · 6.87㎡ (2.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성시미디어센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 19층 1905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 내부확인은 현장방문시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면’및 "관리사무소 탐문조사" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로 및 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반송동 92-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노작로 175, 19층1905호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 세대 출입문에는 관리사무소에서 부착한 `

경기도 화성시 반송동 92-3 19층1905호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 화성시 노작로 175, 19층1905호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하1층 1625.926㎡ 1층 1211.637㎡ 2층 1263.274㎡ 3층 1585㎡ 4층 1585㎡ 5층 1585㎡ 6층 1585㎡ 7층 1585㎡ 8층 1388.585㎡ 9층 911.623㎡ 10층 911.623㎡ 11층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 13층 911.623㎡ 14층 911.623㎡ 15층 911.623㎡ 16층 911.623㎡ 17층 911.623㎡ 18층 911.623㎡ 19층 911.623㎡ 20층 911.623㎡ 21층 911.623㎡ 22층 911.623㎡ 23층 911.623㎡ 24층 873.376㎡ 철근콘크리트구조 42.746㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 학동초등학교 · 초등학교
• 700m · 예당중학교 · 중학교
• 765m · 예당초등학교 · 초등학교
• 784m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 792m · 예당고등학교 · 고등학교
• 850m · 예원초등학교 · 초등학교
• 861m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1166m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1193m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1290m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1426m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 114m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 143m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 156m · 동탄119안전센터 · H101
• 189m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 221m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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