수원지법 2024타경90490-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6710만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.29㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8895만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

53.29㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설. 기숙사) 중 <지1층비014호>, <지1층비015호>, <3층361호>, < 5층559호>로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 창호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리 유사 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 약 15m 내외 폭의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비014호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비015호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 3층361호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 5층559호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비014호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비015호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 3층361호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 5층559호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

에OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

에OOOOOO(OOO)

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 3층361호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6710만

매각비용

100만

배당 가능액

6610만

소유자 잔여

6610만

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