수원지법 2024타경90995-1 봉담한신더휴에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.55㎡ (16.5평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

54.55㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3307만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로

건물 · 대지권

건물

봉담한신더휴에듀파크 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 602 · 54.55㎡ (16.5평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO (O)OOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 18층 1803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.와우리 602:제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 2.동화리 650:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 와우리 602 101동 18층1803호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO (O)OOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 96.1619㎡ 2층 444.337㎡ 3층 444.337㎡ 4층 444.337㎡ 5층 444.337㎡ 6층 444.337㎡ 7층 444.337㎡ 8층 444.337㎡ 9층 444.337㎡ 10층 444.337㎡ 11층 444.337㎡ 12층 444.337㎡ 13층 444.337㎡ 14층 444.337㎡ 15층 444.337㎡ 16층 444.337㎡ 17층 444.337㎡ 18층 444.337㎡ 19층 444.337㎡ 20층 444.337㎡ 21층 444.337㎡ 22층 444.337㎡ 23층 444.337㎡ 24층 444.337㎡ 25층 444.337㎡ 26층 444.337㎡ 27층 444.337㎡ 28층 444.337㎡ 29층 444.337㎡ 철근콘크리트구조 84.7502㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 동화초등학교 · 초등학교
• 374m · 화성동화중학교 · 중학교
• 443m · 와우중학교 · 중학교
• 516m · 와우고등학교 · 고등학교
• 806m · 와우초등학교
• 1019m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1050m · 수원대학교 · 대학교
• 1075m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1130m · 봉담중학교 · 중학교
• 1251m · 협성대학교 · 대학교
• 1275m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1342m · 기안중학교 · 중학교

버스

• 70m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 163m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 203m · 동화휴먼시아5단지 · 1006, 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
• 308m · 효행초등학교정문 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 321m · 동화초중교 · 1006, 1010, 207, 210, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-04, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-04 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3950만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3440만

소유자 잔여

8240만

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