수원지법 2024타경91271-1 지티엑스광장프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 7차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

19.06㎡ (5.8평)

토지면적

4.47㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4477만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

지티엑스광장프라자 · 19.06㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 969-5 · 4.47㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A, SRT)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "동탄역"(SRT 및 GTX-A역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건내 제10층 제1005호로서,(사용승인일자 : 2017.05.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10- 01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물부분에 임차보증금 135,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-11, 10층1005호 (오산동,지티엑스광장프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 세대 출입문에 관리소장 명의의 `관

경기도 화성시 오산동 969-5 10층1005호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-11, 10층1005호 (오산동,지티엑스광장프라자) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 근린생활시설 및 업무시설 1층 953.19 ㎡ 2층 999.09 ㎡ 3층 987.41 ㎡ 4층 987.41 ㎡ 5층 641.62 ㎡ 6층 641.62 ㎡ 7층 641.62 ㎡ 8층 641.62 ㎡ 9층 641.62 ㎡ 10층 641.62 ㎡ 11층 641.62 ㎡ 12층 591.82 ㎡ 지하1층 1373.53 ㎡ 지하2층 1302.36 ㎡ 지하3층 1297.79 ㎡ 지하4층 1295.49 ㎡ 철근콘크리트구조 19.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 774m · 아인초등학교 · 초등학교
• 827m · 여울초등학교
• 1020m · 동탄중학교 · 중학교
• 1052m · 이산중학교 · 중학교
• 1081m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1113m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1140m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1202m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1214m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1217m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1252m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 245m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 261m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 278m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 287m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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