수원지법 2024타경91400-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

20.32㎡ (6.1평)

토지면적

14.19㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6277만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2360번길

건물 · 대지권

건물

20.32㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 519 · 제2종일반주거지역 · 14.19㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(구성역)이 소재하여 대중교 통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 3층 315호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 인조석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리 권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15, 3층315호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15, 3층315호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 오피스텔 도시형생활주택 지2층 1144.90㎡ 지1층 1266.52㎡ 1층 74.81㎡ 2층 588.60㎡ 3층 573.44㎡ 4층 558.28㎡ 5층 558.28㎡ 6층 535.76㎡ 7층 331.59㎡ 8층 304.33㎡ 옥탑1층 40.02㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 마성초등학교 · 초등학교
• 384m · 구성중학교 · 중학교
• 453m · 마북초등학교 · 초등학교
• 470m · 구성고등학교 · 고등학교
• 505m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신릉중학교 · 중학교
• 1081m · 교동초등학교
• 1172m · 보정초등학교
• 1285m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1499m · 소현중학교 · 중학교

버스

• 179m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
• 187m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
• 201m · 구성2교 · 670, 690, N1
• 322m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1
• 351m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-01, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-09-01)가 현 소유자 취득일(2021-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,741,300원 (낙찰가 77,420,000원 기준 · 배당 76,258,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-01 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다