수원지법 2024타경91738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.88㎡ (17.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8458만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반월동 872 · 56.88㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "행림마을엘디삼성 래미안2차아파트 제204동 제9층 제901호"로서, 부근은 각 규모의 아파트단지, 근린생활 시설, 중소규모의 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 본건 단지 서측으로 간선도로(동탄지성로) 및 버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브위 철골경사지붕 15층 내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2004. 04. 30) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공돋현관 보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선포장도로(동탄지성로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄지성로 334, 204동 9층901호 (반월동,행림마을엘디삼성래미안2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 동탄지성로 334, 204동 9층901호 (반월동,행림마을엘디삼성래미안2차아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 15층 아파트 1층 345.018㎡ 2층 345.018㎡ 3층 434.768㎡ 4층 434.768㎡ 5층 425.848㎡ 6층 425.848㎡ 7층 425.848㎡ 8층 425.848㎡ 9층 425.848㎡ 10층 425.848㎡ 11층 425.848㎡ 12층 425.848㎡ 13층 425.848㎡ 14층 425.848㎡ 15층 425.848㎡ 철근콘크리트조 84.987㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 기산초등학교 · 초등학교
• 374m · 반월중학교 · 중학교
• 460m · 반월고등학교 · 고등학교
• 488m · 기산중학교 · 중학교
• 786m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1106m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1184m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1216m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1220m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1270m · 동학중학교 · 중학교
• 1271m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1333m · 능동초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
• 90m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
• 165m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
• 224m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
• 402m · 참누리아파트.기산중학교 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 주식회사라이브파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 주식회사라이브파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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