수원지법 2024타경91820-1 에스에이치타임스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.62㎡ (7.1평)

건물면적

77.22㎡ (23.4평)

토지면적

23.62㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7480만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치타임스퀘어 · 77.22㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 853-3 · 23.62㎡ (7.1평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 중 <10층1010호>, <10층1011호>로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 외장석 등 내벽 : 인테리어, 몰탈 위 페인트 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(기타공장)임. 외관상 <기호1><기호2>는 일괄하여 이용 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 유사 토지로서 공장(근린생활시설, 업무시설)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 50미터, 남측으로 약 40m 내외 폭의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 10층1010호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 10층1011호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.다만, 목록 1. 1010호와 목록 2. 10

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 10층1010호

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 10층1011호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주) OOOOOOO (OOO)

임차인

(주)OOOOOOO (OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 10층1010호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 지2층 5760.5㎡ 지1층 5931.97㎡ 1층 3771.08㎡ 2층 3248.72㎡ 3층 2983.02㎡ 4층 2983.02㎡ 5층 2983.02㎡ 6층 2983.02㎡ 7층 1410.92㎡ 8층 1410.92㎡ 9층 1454.25㎡ 10층 1454.25㎡ 11층 1454.25㎡ 12층 1454.25㎡ 13층 1454.25㎡ 14층 1454.25㎡ 15층 1454.64㎡ 옥탑 230.04㎡ 철근콘크리트구조 38.61㎡
• 26-07-13 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 10층1011호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 지2층 5760.5㎡ 지1층 5931.97㎡ 1층 3771.08㎡ 2층 3248.72㎡ 3층 2983.02㎡ 4층 2983.02㎡ 5층 2983.02㎡ 6층 2983.02㎡ 7층 1410.92㎡ 8층 1410.92㎡ 9층 1454.25㎡ 10층 1454.25㎡ 11층 1454.25㎡ 12층 1454.25㎡ 13층 1454.25㎡ 14층 1454.25㎡ 15층 1454.64㎡ 옥탑 230.04㎡ 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 다원중학교 · 중학교
• 595m · 치동중학교 · 중학교
• 633m · 치동고등학교 · 고등학교
• 692m · 치동초등학교 · 초등학교
• 744m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1161m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1204m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1250m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1316m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1471m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1474m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 112m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 145m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 191m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 209m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 217m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3818만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3610만

앱에서 보는 것

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