수원지법 2024타경91943-2 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

64.13㎡ (19.4평)

토지면적

16.63㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 3477만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 64.13㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1315 · 16.63㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지하주차장까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건(획스유타워 제에이동) 내 제15층 제1501호, 제1505호, 제1506호, 제1508호, 제1509호, 1제510호, 제1511호로서, 외벽 : 커튼월 마감 + 복합판넬 등 창호 : 페어글라스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 공장(지식산업센터, ZUELLIG PHARMA(주))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 냉난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로 공장, 판매시설 및 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건이 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조(건물의 구분소유)"상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지에 대하여---- 본건들(기호1-7)은 별도의 출입문과 잠금장치가 소재하며, 창문, 벽체, 출입문등으로 인근 구분건물 및 공용부분과 분리 독립되어 있고, 일부(기호5,6,7)은 벽체구분없이 일체로 이용중이나, 기호5,6,7 각각의 호를 출입문 및 15층 승강기근처의 안내도면에 표시하고 있으며, 건축물대장 현황도에도 기호(1-7호)가 독립적으로 표시되어 있고(건물개황도 및 첨부도면 참조), 출입문위치, 벽체길이가 표시되어 있으므로, 그 도면에 의거 언제든지 독립적인 건물로 복원가능하며, 복원 비용도 미미한점등으로 구분건물로서의 독립성을 갖춘 건물로 사료됩니다. 3.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1501호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1501호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1505호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1506호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1508호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1509호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1510호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 15층1511호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

창OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

창OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

창OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

창OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

임차인

쥴OOOOOO(O)

임차인

쥴OOOOOO(O)(OOOOOO OOOO)

임차인

쥴OOOOOO(O))(OOOOOO OOOO)

전세권자

쥴OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터) 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 지하5층 지상 24층 지하5층 250.8 ㎡ 지하4층 294.48 ㎡ 지하3층 294.48 ㎡ 지하3층 254.89 ㎡ 지하2층 1.206.56 ㎡ 지하2층 1.085.39 ㎡ 지하2층 898.58 ㎡ 지하2층 874.09 ㎡ 지하2층 852.76 ㎡ 지하1층 2.157.92 ㎡ 지하1층 1.710.84 ㎡ 지하1층 1.001.02 ㎡ 지하1층 338.93 ㎡ 1층 1.303.41 ㎡ 1층 1.171.34 ㎡ 1층 1.078.92 ㎡ 1층 991.14 ㎡ 2층 1.115.63 ㎡ 2층 1.078.92 ㎡ 2층 929.02 ㎡ 3층 2.787.02 ㎡ 4층 2.787.02 ㎡ 5층 2.787.02 ㎡ 6층 2.787.02 ㎡ 7층 2.787.02 ㎡ 8층 2.787.02 ㎡ 9층 2.498.41 ㎡ 10층 2.501.63 ㎡ 11층 2.501.63 ㎡ 12층 2.498.41 ㎡ 13층 2.498.41 ㎡ 14층 2.498.41 ㎡ 15층 2.498.41 ㎡ 16층 2.498.41 ㎡ 17층 2.531.11 ㎡ 18층 2.531.11 ㎡ 19층 2.531.11 ㎡ 20층 2.531.11 ㎡ 21층 2.531.11 ㎡ 22층 2.531.11 ㎡ 23층 2.531.11 ㎡ 24층 2.531.11 ㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 64.13㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 월드어린이집
• 352m · 초롱유치원
• 766m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1132m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1145m · 황곡초등학교
• 1289m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1404m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1443m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 301m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 332m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

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