수원지법 2024타경92113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.61㎡ (7.7평)

건물면적

34.56㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

태안로

건물 · 대지권

건물

34.56㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

병점동 756-106 · 25.61㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 태안로 113-4, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 756-106 4층403호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 태안로 113-4, 4층403호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대 1층 16.23㎡ 2층 160.69㎡ 3층 160.69㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 철근콘크리트구조 34.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 454m · 송화초등학교 · 초등학교
• 466m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 563m · 양산초등학교 · 초등학교
• 782m · 태안초등학교 · 초등학교
• 977m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1068m · 병점중학교 · 중학교
• 1139m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1414m · 한신대학교 · 대학교
• 1448m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 105m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 200m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 235m · 화성벌말초(미정차) · 300-1
• 245m · 한일타운아파트 · 1000, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 8, H100, H2
• 337m · 홈플러스.벌말초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 712, 8, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-23, 이호동)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

소유자 잔여

1억 4676만

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