수원지법 2024타경92953-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8300만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

신갈로138번길

건물 · 대지권

건물

59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신갈동 138

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 등 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 점포, 학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내버스정류장 인근이고 근거리에 수인분당선 기흥역 및 경부고속도로 수원신갈IC가 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995.02.24일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층건 중 2층 204호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 식당/주방, 욕실, 보일러실, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스개별난방설비, 세대별 위생설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 8미터 포장도로와 단지 남측으로, 폭 약 6미터 포장도로와 단지 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류-소로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중인 것으로 조사되나 세부사항 미상임. 본 단지는 용인시 고시 제2021-138호 "2030 용인시 도시주거환경정비기본계획 수립 고시" 에 의거 기흥8주택재건축 정비예정구역으로 선정되었음. 임차인 조사 거부로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12, 101동 2층204호 (신갈동,신미주아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

배당요구권자

김OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

황OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12, 101동 2층204호 (신갈동,신미주아파트) · 철근콘크리트 벽식구조평스라브 지붕20층아파트 지층 501.65㎡ 1층 657.32㎡ 2층 657.32㎡ 3층 657.32㎡ 4층 657.32㎡ 5층 657.32㎡ 6층 657.32㎡ 7층 657.32㎡ 8층 657.32㎡ 9층 657.32㎡ 10층 588.20㎡ 11층 588.20㎡ 12층 588.32㎡ 13층 588.32㎡ 14층 519.08㎡ 15층 519.08㎡ 16층 519.08㎡ 17층 519.08㎡ 18층 519.08㎡ 19층 519.08㎡ 20층 449.96㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.22㎡

주변

학군

• 146m · 용인시 기흥 평생학습관
• 192m · 신갈중학교 · 중학교
• 402m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 447m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 526m · 산양초등학교 · 초등학교
• 616m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 638m · 구갈중학교 · 중학교
• 732m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1408m · 상갈중학교 · 중학교
• 1408m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1454m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 107m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 292m · 갈현마을.현대홈타운 · 116-3, 27
• 334m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 354m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 380m · 구갈초등학교 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다