수원지법 2024타경93055-1 금강펜테리움아이엑스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

32.90㎡ (10.0평)

토지면적

11.64㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3763만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

금강펜테리움아이엑스타워 · 32.90㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 823-6 · 11.64㎡ (3.5평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상38층 건물 내 제28층 제비2845호, 제비2846호로서, (사용승인일 : 2021.06.01) 외벽 : 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방을 이용한 중앙집중식 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 지식산업센터 및 지원시설 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로인 동탄첨단산업1로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 비동 28층비2845호 (영천동,금강펜테리움아이엑스타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 비동 28층비2846호 (영천동,금강펜테리움아이엑스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 823-6 비동 28층비2845호

경기도 화성시 영천동 823-6 비동 28층비2846호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO (OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 비동 28층비2845호 (영천동,금강펜테리움아이엑스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상38층 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 지2층 10,338.92㎡ 지1층 8,615.74㎡ 1층 2,006.69㎡ 2층 1,427.63㎡ 3층 1,753.35㎡ 4층 1,754.65㎡ 5층 1,755.95㎡ 6층 1,757.24㎡ 7층 1,758.54㎡ 8층 1,759.88㎡ 9층 1,761.17㎡ 10층 1,745.87㎡ 11층 1,763.76㎡ 12층 1,764.64㎡ 13층 1,765.5㎡ 14층 1,766.38㎡ 15층 1,767.25㎡ 16층 1,768.12㎡ 17층 1,769㎡ 18층 1,769.86㎡ 19층 1,770.74㎡ 20층 1,771.61㎡ 21층 1,772.48㎡ 22층 1,773.36㎡ 23층 1,774.22㎡ 24층 1,775.1㎡ 25층 1,775.96㎡ 26층 1,776.84㎡ 27층 1,777.71㎡ 28층 1,778.58㎡ 29층 1,779.46㎡ 30층 1,780.32㎡ 31층 1,781.2㎡ 32층 1,782.07㎡ 33층 1,782.94㎡ 34층 1,783.82㎡ 35층 1,784.68㎡ 36층 1,785.56㎡ 37층 1,786.42㎡ 38층 1,787.3㎡ 옥탑1층 105.74㎡ 옥탑2층 144.43㎡ 철근콘크리트구조 32.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 치동중학교 · 중학교
• 409m · 치동고등학교 · 고등학교
• 523m · 치동초등학교 · 초등학교
• 857m · 예당고등학교 · 고등학교
• 954m · 예당중학교 · 중학교
• 1151m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1237m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1364m · 다원중학교 · 중학교
• 1455m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 경기남부직업능력개발원 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 65, 708, 710, 712, 721, 73, H1
• 245m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 282m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 284m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 287m · 경기남부직업능력개발원 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 65, 708, 710, 712, 721, 73, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

앱에서 보는 것

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