수원지법 2024타경93062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.47㎡ (15.3평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

50.47㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2067만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로12길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 1044 · 50.47㎡ (15.3평)

호

20층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄21신도시금강펜테리움센트럴파크1차 아파트" 북측에 인접하여 위치하는 아파트(반도유보라아이비파크3 제1808동 제17층 제1703호)로서 인근은 아파트 단지, 학교 및 신리천 공원이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1703호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 소화전, 지하주차장, 도시가스, 지역난방(열병합) 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 남측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로12길 17, 1808동 17층1703호 (오산동,반도유보라아이비파크3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 화성시 동탄대로12길 17, 1808동 17층1703호 (오산동,반도유보라아이비파크3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 354.5779㎡ 2층 335.5904㎡ 3층 401.1546㎡ 4층 401.1546㎡ 5층 401.1546㎡ 6층 401.1546㎡ 7층 401.1546㎡ 8층 401.1546㎡ 9층 401.1546㎡ 10층 401.1546㎡ 11층 401.1546㎡ 12층 401.1546㎡ 13층 401.1546㎡ 14층 401.1546㎡ 15층 401.1546㎡ 16층 401.1546㎡ 17층 401.1546㎡ 18층 401.1546㎡ 19층 401.1546㎡ 20층 401.1546㎡ 철근콘크리트구조 59.9870㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 825m · 화성나래학교
• 945m · 방교중학교 · 중학교
• 998m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1078m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1213m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1221m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1312m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1464m · 청림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 반도3차.금강1차 · 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 8202, 9, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 267m · 반도유보라 · 200, 205
• 305m · 반도3차.금강1차 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 321m · 신리천리베라마을 · 208
• 385m · 신리천리베라마을 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 8300만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7425만

소유자 잔여

1억 6452만

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