경매 · 아파트
수원지법 2024타경93512-1 용인구성 호반베르디움 물푸레마을
경기도 용인시 기흥구 구성로 411, 804동 11층 1101호 (청덕동,용인구성 호반베르디움 물푸레마을)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구성로 411, 804동 11층 1101호 (청덕동,용인구성 호반베르디움 물푸레마을)
- 감정가
- 6억 4300만
- 최저가
- 4억 5010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 147.54㎡ (44.6평) · 토지 93.25㎡ (28.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5010만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.25㎡ (28.2평)
- 건물면적
- 147.54㎡ (44.6평)
- 토지면적
- 93.25㎡ (28.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4501만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4520만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구성로
건물 · 대지권
- 건물
- 용인구성 호반베르디움 물푸레마을 · 147.54㎡ (44.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청덕동 567 · 93.25㎡ (28.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 20층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2008.06.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트-방4, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.28 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 411, 804동 11층 1101호 (청덕동,용인구성 호반베르디움 물푸레마을) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 청덕동 567 804동 11층 1101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OO
- 소유자
- 홍OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 조OOOOOO(OO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 411, 804동 11층 1101호 (청덕동,용인구성 호반베르디움 물푸레마을) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 20층 아파트 지1층 49.9682㎡ 1층 197.7854㎡ 2층 363.7108㎡ 3층 360.8308㎡ 4층 360.8308㎡ 5층 360.8308㎡ 6층 360.8308㎡ 7층 360.8308㎡ 8층 360.8308㎡ 9층 360.8308㎡ 10층 360.8308㎡ 11층 360.8308㎡ 12층 360.8308㎡ 13층 360.8308㎡ 14층 360.8308㎡ 15층 360.8308㎡ 16층 360.8308㎡ 17층 360.8308㎡ 18층 360.8308㎡ 19층 194.9054㎡ 20층 194.9054㎡ 철근콘크리트구조 147.5400㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 청덕초등학교 · 초등학교
- 742m · 청덕중학교 · 중학교
- 781m · 동막초등학교 · 초등학교
- 850m · 청덕고등학교 · 고등학교
- 928m · 동백중학교 · 중학교
- 1168m · 동백고등학교 · 고등학교
- 1293m · 백현초등학교 · 초등학교
- 1400m · 동백초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 물푸레마을7.8.9단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
- 225m · 청덕아람공원.88CC · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
- 359m · 청덕초등학교 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
- 384m · 청덕초등학교 · 1241, 1241(예약), 65
- 410m · 물푸레마을2.5단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-11, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-11 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-07-11 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-03-06 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-12-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-10-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 15-01-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-07-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-01-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-03-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-02-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 09-03-06 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4억 5840만 | 말소 |
| 을3-2 | 15-07-01 | 3번근저당권변경 | 4억 8000만 | 말소 | |
| 을3-3 | 15-07-02 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 15-07-08 | 3번근저당권변경 | 3억 9000만 | 말소 | |
| 을5 | 15-07-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5억 3760만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-11-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 80만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5010만
- 매각비용
- 675만
- 배당 가능액
- 4억 4334만
- 소유자 잔여
- 3억 4254만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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