수원지법 2024타경93642-1 동탄예당마을롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.33㎡ (24.0평)

건물면적

111.04㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

5859만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9975만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄예당마을롯데캐슬 · 111.04㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석우동 55 · 제3종일반주거지역 · 79.33㎡ (24.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재"예당초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 23층건내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 231, 143동 2층201호 (석우동,동탄예당마을롯데캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 55 143동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

소유자

원OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 동탄반석로 231, 143동 2층201호 (석우동,동탄예당마을롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 23층 아파트 1층 202.67㎡ 2층 287.14㎡ 3층 287.14㎡ 4층 287.14㎡ 5층 287.14㎡ 6층 287.14㎡ 7층 287.14㎡ 8층 287.14㎡ 9층 287.14㎡ 10층 287.14㎡ 11층 287.14㎡ 12층 287.14㎡ 13층 287.14㎡ 14층 287.14㎡ 15층 287.14㎡ 16층 287.14㎡ 17층 287.14㎡ 18층 287.14㎡ 19층 287.14㎡ 20층 287.14㎡ 21층 287.14㎡ 22층 278.42㎡ 23층 100.68㎡ 철근콘크리트구조 111.04㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 석우중학교 · 중학교
• 331m · 예당초등학교 · 초등학교
• 432m · 예원초등학교 · 초등학교
• 686m · 예당중학교 · 중학교
• 726m · 학동초등학교 · 초등학교
• 765m · 예당고등학교 · 고등학교
• 984m · 능동중학교 · 중학교
• 1199m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1226m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1356m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1399m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1447m · 솔빛초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 잎새지하차도 · 7-1A, 712, 7200
• 77m · 잎새지하차도 · 7-1A, 712, 7200
• 146m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 256m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 270m · 롯데케슬정문 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 8590만

매각비용

878만

배당 가능액

5억 7711만

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