수원지법 2024타경94218-4 하이안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.27㎡ (6.7평)

건물면적

30.19㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 9961만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

다람산공원길

건물 · 대지권

건물

하이안 · 30.19㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진안동 590-1 · 22.27㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 인근으로 "진안동행정복지센터, 진안초.중학교" 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택(단지내 연립주택) 제2층 제201호 외 35개호수로서, 외벽 : 석재(ALC) 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(10) : 방3, 욕실2, 주방및거실 등 기호(2)-(6),(8),(9),(11)-(15),(17),(18),(20),(24),(26),(27),(29)-(33),(35),(36) : 방1, 욕실, 주방및거실 등 기호(7),(16),(19),(25),(28),(34) : 방2, 욕실, 주방및거실 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 단지형연립주택 건물 부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 폭 약12미터, 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전호실 임대중으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층201호 (진안동,하이안) · 집합건물
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• 목록 15 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층306호 (진안동,하이안) · 집합건물
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• 목록 17 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층308호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층309호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층401호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층202호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층402호 (진안동,하이안) · 집합건물
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• 목록 25 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층407호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층408호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층409호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층501호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 29 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층502호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층203호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 30 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층503호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 31 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층504호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 32 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층505호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 33 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층506호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 34 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층507호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 35 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층508호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 36 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층509호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층204호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층205호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층206호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층207호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층208호 (진안동,하이안) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층209호 (진안동,하이안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 590-1 2층201호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층202호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층203호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층204호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층205호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층206호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층207호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층208호

경기도 화성시 진안동 590-1 2층209호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층301호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층302호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층303호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층304호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층305호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층306호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층307호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층308호

경기도 화성시 진안동 590-1 3층309호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층401호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층402호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층403호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층404호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층405호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층406호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층407호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층408호

경기도 화성시 진안동 590-1 4층409호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층501호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층502호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층503호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층504호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층505호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층506호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층507호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층508호

경기도 화성시 진안동 590-1 5층509호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

제OOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

홍OO

채권자

수OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층204호 (진안동,하이안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형 연립주택)) 지1층 572.1㎡ 1층 14.94㎡ 2층 361.33㎡ 3층 361.33㎡ 4층 356.72㎡ 5층 355.4㎡ 철근콘크리트구조 30.19㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 진안중학교 · 중학교
• 707m · 진안초등학교 · 초등학교
• 839m · 병점중학교 · 중학교
• 874m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1177m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1297m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1383m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1459m · 안화중학교 · 중학교
• 1468m · 화성벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 336m · 진안중앙교회 · 7
• 427m · 화남아파트 · 7
• 493m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 수지신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

앱에서 보는 것

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