수원지법 2024타경94294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

59.24㎡ (17.9평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9282만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

화산남로55번길

건물 · 대지권

건물

59.24㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산동 150-30 · 40.00㎡ (12.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 평스라브지붕 4층 건물중 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자:2010.11.30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 6미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(150-30)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (150-31)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 화산남로55번길 8-5, 라동 1층101호 (송산동,진보빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 건물에 대한 공부상 도로명주소는 `화성시 화산남로55번길 8-5 라동`으로 표시되어 있으나, 동소 `8-5`는 `마동`임(화

경기도 화성시 송산동 150-30 라동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 화성시 화산남로55번길 8-5, 라동 1층101호 (송산동,진보빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 130.2㎡ 2층 129.68㎡ 3층 129.68㎡ 4층 128.58㎡ 철근콘크리트조 59.24㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 화산초등학교 · 초등학교
• 451m · 안용중학교 · 중학교
• 657m · 안녕초등학교
• 1495m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 329m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 346m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 346m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 451m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,772,850원 (낙찰가 64,190,000원 기준 · 배당 63,227,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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