수원지법 2024타경94492-1 동탄역대방디엠시티더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.27㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

3154만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역대방디엠시티더센텀 · 45.27㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 874

호

26층

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내, 제24층 제2406호로서, (사용승인일: 2021.01.28.) 외벽: 화강석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임 (첨부 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기, 냉·난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40m내외, 남측으로 약35m내외, 북측 및 동측으로 약 12m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류 (폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(저촉) , 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)(접합) , 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상이 속한 건물(104동)은 지1층 32.8416㎡ 면적이 등기사항전부증명서상 등기되어 있지 않으나, 집합건축물대장상 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 104동 24층2406호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 874 104동 24층2406호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차인

김OO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 104동 24층2406호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설(오피스텔) 1층 140.3385㎡ 2층 195.9536㎡㎡ 3층 390.5404㎡ 4층 377.272㎡ 5층 377.272㎡ 6층 377.272㎡ 7층 377.272㎡ 8층 377.272㎡ 9층 377.272㎡ 10층 377.272㎡ 11층 377.272㎡ 12층 377.272㎡ 13층 377.272㎡ 14층 377.272㎡ 15층 377.272㎡ 16층 377.272㎡ 17층 377.272㎡ 18층 377.272㎡ 19층 377.272㎡ 20층 377.272㎡ 21층 377.272㎡ 22층 372.7942㎡ 23층 372.7942㎡ 24층 372.7942㎡ 25층 372.7942㎡ 26층 372.7942㎡ 철근콘크리트구조 45.2737㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 다원중학교 · 중학교
• 684m · 영천초등학교 · 초등학교
• 712m · 치동중학교 · 중학교
• 748m · 치동고등학교 · 고등학교
• 803m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1172m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1211m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1285m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1372m · 한백중학교 · 중학교
• 1376m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 86m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 134m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 183m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 224m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-11, )

→ 최선순위설정일자(2024.10.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

앱에서 보는 것

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