수원지법 2024타경94522-1 동탄코너원스마트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 529만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.06㎡ (4.3평)

건물면적

40.72㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1052만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1230만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

동탄코너원스마트타워 · 40.72㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 875-1 · 14.06㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 <다원중학교> 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건내 1층 108호로서, 외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점 이마트24 편의점)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 55미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 1층108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 화성시 영천동 875-1 1층108호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

예OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 1층108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터,창고),제1,2종 근린생활시설 1층 1,072.56 ㎡ 1층 730.5 ㎡ 1층 330.69 ㎡ 2층 1,208.93 ㎡ 2층 820.41㎡ 3층 897.89 ㎡ 3층 820.41 ㎡ 4층 1,234.03 ㎡ 5층 1,228.27 ㎡ 6층 1,186.94 ㎡ 7층 1,186.94 ㎡ 8층 1,186.94 ㎡ 9층 1,186.94 ㎡ 10층 1,171.44 ㎡ 11층 1,171.44 ㎡ 12층 1,186.94 ㎡ 13층 1,186.94 ㎡ 14층 353.35 ㎡ 지1층 2057.42 ㎡ 지1층 677.86 ㎡ 지1층 61.4 ㎡ 지2층 3,103.91 ㎡ 지2층 190.16 ㎡ 철근콘크리트구조 40.72 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 529만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 371만

소유자 잔여

1억 371만

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