경매 · 공장
수원지법 2024타경94577-1
경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8
- 감정가
- 42억 4450만
- 최저가
- 29억 7115만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 3019.44㎡ (913.4평) · 토지 3435.00㎡ (1039.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 29억 7115만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3019.44㎡ (913.4평)
- 토지면적
- 3435.00㎡ (1039.1평)
- 제시외면적
- 451.90
- 보증금
- 5억 9423만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 27억 8537만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 버들로1362번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3019.44㎡ (913.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 팔탄면 224-8 · 계획관리지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "서근교차로" 남동측 근거리에 소재하며, 주위에는 중·소규모 공장이 밀집하여 소재하고 근린생활시설 등이 혼재하여 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북동측 경계부분을 옹벽에 의해 평탄화 한 사다리형 토지로서 공장의 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적도, 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- <기호2><기호3><기호4> 공히 일반철골구조 기타지붕 3층 공장으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 - 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등ㄷ - 창호 : PVC샷시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- <기호2> 1층-회의실 및 창고 등, 2층-사무실 등, 3층-사무실 및 회의실 등 <기호3> 1층-공장 등, 2층-사무실 등, 3층-공장 등 <기호4> 1층-공장 등, 2,3층-기숙사 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비(기숙사 등),화물용 승강기(기호3 내) 등.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적도, 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "서근교차로" 남동측 근거리에 소재하며, 주위에는 중·소규모 공장이 밀집하여 소재하고 근린생활시설 등이 혼재하여 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 해당사항 없음
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 해당사항 없음
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건<기호1>은 10KW급 연료전지(수소이온발전기)로서, 연료처리장치(개질기), 연료전지 스택, 전력변환장치(인버터) 등으로 구성되며, 연료는 도시가스인 것으로 조사됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- <기호1>은 2014년경 설치완료 후 시험운영(5년)을 거쳐 2019년부터 정상가동된 것으로 채무자로부터 탐문되어 이를 감정평가에 반영하였으며, 조사시점 현재 미가동 상태로서 정상가동됨을 전제로 일반적이고 표준적인 상태를 기준으로 평가하였으니 관련 업무 진행시 재확인 바람. 아울러 본건의 제작자는 채무자 제출 "신재생에너지 설비 설치확인서" 상의 "(주)퓨얼셀파워"로 기재하였는 바 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 수취인불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 주소불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 건물
- 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 해당 각 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 1 지상에 압력탱크가 있음. - 목록 2, 3 건물 사이에 천막지붕 비가림 시설이
경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 · 3435㎡
경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 156.48㎡ (사무실) 2층 150㎡ (사무실) 3층 150㎡ (사무실)
경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 612㎡ 2층 77.06㎡ 3층 612㎡
경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 씨동호 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 600㎡ 2층 105㎡ (기숙사) 3층 105㎡ (기숙사)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엘원(한상옥) | 1층 90.0000㎡ | 10,000,000 | 2015.04.14-2020.04.13 | |
| 허○○ | 3층 120.0000㎡ | 2024.05.10-2025.05.09. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 민OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 에OOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 해OOO OOOO
- 가처분권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OO OOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 위OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 민OO
- 배당요구권자
- 민OO(OOO OOOOOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 허OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 임차인
- 허OO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-8 · 공장용지 3435㎡
- 26-04-15 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 156.48㎡ (사무실) 2층 150㎡ (사무실) 3층 150㎡ (사무실)
- 26-04-15 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 612㎡ 2층 77.06㎡ 3층 612㎡
- 26-04-15 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로1362번길 15-7 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 600㎡ 2층 105㎡ (기숙사) 3층 105㎡ (기숙사)
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 127m · 서근리 · 6, 8, H120B
- 286m · 덕우리입구 · H120B
- 404m · 서근리 · 6, 8, H120B
- 425m · 화성제일병원 · H120B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-09, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-09 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-05-09 | 소유권보존 | 주식회사메트릭시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-08 | 가압류 | 김○○ | 1640만 | 말소 |
| 갑3 | 09-06-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-06-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-06-10 | 가압류 | 주식회사 지오티엔에스 | 3019만 | 말소 |
| 갑7 | 20-07-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 6125만 | 말소 |
| 갑8 | 20-10-06 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-12-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-08-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-08-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-10-26 | 가압류 | 최○○ | 1428만 | 말소 |
| 갑15 | 22-12-21 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-09-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 6125만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-11-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑1-1 | 24-03-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-06-03 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2521만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-07-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1200만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-07-31 | 가압류 | 민○○ | 2411만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-08-01 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 1억 740만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-08-13 | 가압류 | 에이캐피탈주식회사 | 1억 1107만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-10-10 | 가압류 | 김○○ | 1730만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-10-23 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-10-31 | 가압류 | 중소기업은행 | 1131만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-01-03 | 가압류 | 해강스틸 주식회사 | 2164만 | 소멸 |
| 을1 | 08-05-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 33억 6800만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-03-11 | 근저당권설정 | 위○○ | 5억 1500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-07-25 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 25-01-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-01-02 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3억 7799만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 29억 7115만
- 매각비용
- 4456만
- 배당 가능액
- 29억 2658만
- 소유자 잔여
- 13억 4225만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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