수원지법 2024타경94737-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

31.80㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3535만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

31.80㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-3 · 8.78㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 소규모 공장, 오피스텔 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건(사용승인: 2013.12.19) 내, 제13층 제1310호로, 외벽: 돌붙임미감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실 및 주방, 화장실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측 및 동남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 360, 13층1310호 (능동,동탄푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 화성시 동탄원천로 360, 13층1310호 (능동,동탄푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 지하2층 4739.982㎡ 지하1층 3955.249㎡ 1층 2553.487㎡ 2층 4490.14㎡ 3층 2255.488㎡ 4층 1740.175㎡ 5층 1740.175㎡ 6층 1740.175㎡ 7층 1740.175㎡ 8층 1740.175㎡ 9층 1740.175㎡ 10층 1740.175㎡ 11층 1740.175㎡ 12층 1740.175㎡ 13층 1740.175㎡ 14층 1740.175㎡ 15층 1203.803㎡ 16층 1203.803㎡ 17층 1832.881㎡ 18층 1832.881㎡ 19층 1832.881㎡ 20층 1832.881㎡ 철근콘크리트구조31.796㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 기산중학교 · 중학교
• 528m · 능동고등학교 · 고등학교
• 586m · 반월초등학교 · 초등학교
• 606m · 능동초등학교 · 초등학교
• 639m · 반월중학교 · 중학교
• 696m · 반월고등학교 · 고등학교
• 788m · 능동중학교 · 중학교
• 894m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1107m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1114m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1129m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 69m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 108m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 108m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 188m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 207m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-31, 정태수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,220,800원 (낙찰가 62,720,000원 기준 · 배당 61,779,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-31 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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