수원지법 2024타경95389-1 향남시범넓은들마을에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 7차 매각기일 · 최저가 4706만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.07㎡ (19.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8268만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

향남시범넓은들마을에일린의뜰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 441 · 63.07㎡ (19.1평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 행정리에 소재하는 "한울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 중 14층1404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 외장석 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시창호 등임 사용승인일 : 2008.10.15

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 유사 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 25미터 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39, 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 441 401동 14층1404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO

임차권자

송OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39, 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕18층 아파트 1층 367.6565㎡ 2층 361.2165㎡ 3층 456.1045㎡ 4층 451.0645㎡ 5층 451.0645㎡ 6층 451.0645㎡ 7층 451.0645㎡ 8층 451.0645㎡ 9층 451.0645㎡ 10층 451.0645㎡ 11층 451.0645㎡ 12층 451.0645㎡ 13층 451.0645㎡ 14층 451.0645㎡ 15층 451.0645㎡ 16층 451.0645㎡ 17층 451.0645㎡ 18층 451.0645㎡ 철근콘크리트구조 84.9505㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 운동장
• 356m · 행정초등학교 · 초등학교
• 640m · 향남고등학교 · 고등학교
• 698m · 발안중학교 · 중학교
• 783m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 840m · 발안초등학교 · 초등학교
• 896m · 도이초등학교 · 초등학교
• 912m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 53m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
• 172m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 182m · 에일린의뜰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340
• 198m · 신영지웰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4706만

매각비용

70만

배당 가능액

4635만

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