수원지법 2024타경95419-1 엠폴리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 28억 9800만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

182.04㎡ (55.1평)

건물면적

493.35㎡ (149.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8980만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 8000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 엠폴리스2 · 493.35㎡ (149.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-5 · 182.04㎡ (55.1평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 대규모 아파트단지 등을 배후지로 하는 로선상가지대로 공원등과 인접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와 접해있어 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 사용승인일 : 2020.01.15

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(2)와 내부 구획없이 일괄 근린생활시설(상호: 빅마트(송산점))로 이용하였으나 폐업으로 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가운영에 필요한 급.배수시설, 승강기설비, 화재설비 E/V 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄하며 근린생활시설 부지로 이용함,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측에 광로(간선도로 :폭 35m-40m),후면 남서측에 중로(폭 15m-20m),소로(폭 8m-10m)에 각기 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 조사일 현재 폐업상태로 폐문임. 본건 북동측 및 북서측에 철파이프 천막 ,경량철골조 점포 (약75m2),창고(약35m2)가 소재함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 1층101호 (새솔동,엠폴리스2) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 1층102호 (새솔동,엠폴리스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 1층101호

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

손OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 1층101호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 38.22㎡
• 26-04-24 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 1층102호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 455.13㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 송린중학교
• 423m · 송린초등학교
• 992m · 새솔초등학교
• 1101m · 새솔고등학교
• 1250m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1261m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 83m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 259m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 264m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 268m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

28억 9800만

매각비용

4347만

배당 가능액

28억 5453만

소유자 잔여

13억 1655만

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