수원지법 2024타경95730-2 동탄코너원스마트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5385만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9520만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

동탄코너원스마트타워 · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 875-1

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,2,3은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하고, 기호4는 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 본건건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1,2,3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물내 2층 209비, 2층 210비, 2층 211비호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 기호4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1108호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(209비호),2(210비호),3(211비호) : 집합건축물대장(전유부)상 업무시설(지원시설)로 3개호 벽체구분없는 상태임. 기호4(1108호) : 집합건축물대장(전유부)상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2,3(영천동 839-2번지) : 사다리 유사형의 토지로 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등의 상태임. 기호4(영천동 875-1번지) : 대체로 장방형의 토지로 공장(지식산업센터,창고), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1,2,3(영천동 839-2번지)토지는 본건 부지 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호4(영천동 875-1번지)토지는 부지 북서측 및 북동측으로 대로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3(영천동 839-2번지) : 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-129)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호4(영천동 875-1번지) : 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층209비호 (영천동,동익미라벨타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층210비호 (영천동,동익미라벨타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층211비호 (영천동,동익미라벨타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 839-2 2층209비호

경기도 화성시 영천동 839-2 2층210비호

경기도 화성시 영천동 839-2 2층211비호

경기도 화성시 영천동 875-1 11층1108호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOO (OO)

임차인

주OOO OOOOOO (OOO)

채권자

동OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터,창고),제1,2종 근린생활시설 1층 1,072.56 ㎡ 1층 730.5 ㎡ 1층 330.69 ㎡ 2층 1,208.93 ㎡ 2층 820.41㎡ 3층 897.89 ㎡ 3층 820.41 ㎡ 4층 1,234.03 ㎡ 5층 1,228.27 ㎡ 6층 1,186.94 ㎡ 7층 1,186.94 ㎡ 8층 1,186.94 ㎡ 9층 1,186.94 ㎡ 10층 1,171.44 ㎡ 11층 1,171.44 ㎡ 12층 1,186.94 ㎡ 13층 1,186.94 ㎡ 14층 353.35 ㎡ 지1층 2057.42 ㎡ 지1층 677.86 ㎡ 지1층 61.4 ㎡ 지2층 3,103.91 ㎡ 지2층 190.16 ㎡ 철근콘크리트구조 35.64 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5385만

매각비용

80만

배당 가능액

5304만

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