수원지법 2024타경95747-1 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7146만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

건물면적

135.60㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

2714만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5835만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 · 135.60㎡ (41.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 452 · 45.15㎡ (13.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터로서 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는바 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 2층 티-234호외 1개호로서 외벽 : 페어그라스등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 지원시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약15미터내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기호(1) 2층 티-234호는 외부출입문이 폐쇄되었으며 인접호와 일단으로 이용중인바 (내부에서 출입가능) 경매참여시 주위를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 2층티-234호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 10층티-10039호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 452 2층티-234호

경기도 용인시 기흥구 농서동 452 10층티-10039호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

용OO

임차인

(주)OOOO

임차인

이OOO(O) OOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 2층티-234호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,기숙사,운동시설) 1층 8806.18㎡ 2층 14735.83㎡ 3층 14735.83㎡ 4층 14735.83㎡ 5층 14735.83㎡ 6층 14735.83㎡ 7층 14735.83㎡ 8층 12945.26㎡ 9층 8668.57㎡ 10층 8668.57㎡ 지하1층 21192.04㎡ 지하2층 16645.83㎡ 철근콘크리트구조 135.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 서천고등학교 · 고등학교
• 530m · 삼성전자 인재개발원
• 884m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1119m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1259m · 동학중학교 · 중학교
• 1302m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1331m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1428m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 167m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 337m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 355m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 399m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7146만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6738만

소유자 잔여

2억 4338만

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