수원지법 2024타경96092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.45㎡ (24.6평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

성주골길

건물 · 대지권

건물

58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남양읍 115 · 자연녹지지역 · 81.45㎡ (24.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스 정류장까지의 거리 등을 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 중 4층401호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 성주골길 58, 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 화성시 남양읍 성주골길 58, 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 69.71㎡ 1층 45.06㎡ 2층 114.77㎡ 3층 114.77㎡ 4층 114.77㎡ 철근콘크리트구조 58.10㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 828m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1416m · 남양중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-09, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,911,650원 (낙찰가 68,110,000원 기준 · 배당 67,088,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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