수원지법 2024타경96603-1 동탄헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 213만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

동탄헤리움 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-1 · 6.15㎡ (1.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 20층건 중 10층 1013호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 복합판넬붙임 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : PVC샷시 등 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장 건축물현황도"에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 오피스텔 (방 겸 거실, 주방, W.C1, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

능동 1065-1 :일반상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 10층1013호 (능동,동탄헤리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 세대 출입문에 동탄헤리움관리

경기도 화성시 능동 1065-1 10층1013호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 10층1013호 (능동,동탄헤리움) · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 5127.91㎡ 지하2층 5343.21㎡ 지하1층 5598.29㎡ 1층 2244.05㎡ 2층 2984.8㎡ 3층 1733.4408㎡ 4층 1719.3708㎡ 5층 1749.7908㎡ 6층 1749.7908㎡ 7층 1749.7908㎡ 8층 1749.7908㎡ 9층 1749.7908㎡ 10층 1749.7908㎡ 11층 1749.7908㎡ 12층 1749.7908㎡ 13층 1749.7908㎡ 14층 1749.7908㎡ 15층 1749.7908㎡ 16층 1773.3122㎡ 17층 1773.3122㎡ 18층 1773.3122㎡ 19층 1773.3122㎡ 20층 241.68㎡ 옥탑21층 135㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.0713㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 반월초등학교 · 초등학교
• 536m · 기산중학교 · 중학교
• 611m · 반월중학교 · 중학교
• 612m · 능동고등학교 · 고등학교
• 651m · 반월고등학교 · 고등학교
• 674m · 능동초등학교 · 초등학교
• 830m · 능동중학교 · 중학교
• 902m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1245m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 95m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 99m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 104m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 181m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 257m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-18, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,460,550원 (낙찰가 55,370,000원 기준 · 배당 54,539,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-18

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다