수원지법 2024타경96962-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7943만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.70㎡ (34.4평)

토지면적

1025.00㎡ (310.1평)

제시외면적

15.00

보증금

3794만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 542만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

공룡로

건물 · 대지권

건물

113.70㎡ (34.4평) · 목조,세멘브럭조 · 단독주택

대지권

송산면 194-9 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

액OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 고정리 소재 "고정1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지(기호1)로 주택 등(기호2) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 세멘기와지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1901) 외벽 : 페인트 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 등임. 목조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1901) 외벽 : 페인트 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 등임. 세멘브럭조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1995증축) 외벽 : 브럭노출 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택 및 축사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

미확인 됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 건물은 상당기간 폐가 상태로 있었던 것으로 추정되고, 관리가 안되어 일부 훼손된 상태인바, 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 고정리 194 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 공룡로 464-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

채권자

액OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 화성시 송산면 고정리 194 · 대 1025㎡
• 26-01-27 · 경기도 화성시 송산면 공룡로 464-9 · 목조 세멘기와지붕 단층주택 54.00㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 29.60㎡ 세멘브럭조 스레트지붕 단층축사 15.10㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1077m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7943만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7374만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다