수원지법 2024타경96979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 5242만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.00㎡ (27.8평)

토지면적

1871.00㎡ (566.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5524만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6330만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

농서로34번길

건물 · 대지권

건물

92.00㎡ (27.8평) · 단독주택

대지권

고매동 704-3

호

1층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

알OOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 경부고속도로 "기흥 I.C" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지임. *기호3 : 부정형의 평탄한 "도로"(현황 미개설)임. *기호4 : 사다리형의 토지로서 개발허가(제1종근린생활시설 - 휴게음식점)를 받아 평탄하게 조성(나지)한 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 지적도상은 맹지이며, 현황은 기호4 토지를 통하여 출입이 가능함. *기호3 : 지적도상 노폭 약6m의 도로(현황 미개설)임. *기호4 : 지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로(현황 미개설)와 접하나, 현황은 남서측으로 소재한 노폭 약4m의 관습상 도로로 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리 구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치 는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호4 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 개발행위 허가(제1종근린생황시설-휴게음식점) 받아 평탄하게 조성한 나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3,4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목구조 세멘기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 농서로34번길 10 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 705-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

- 목록1 대지 위에 제시외 컨테이너 1개가 설치되어 있었는데 위 알이에스(주)의 직원 이경*은 동 법인이 소유자라고 함 - 목록2 건물은 일반건축물

경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 756㎡

경기도 용인시 기흥구 고매동 704

경기도 용인시 기흥구 고매동 705-2 · 60㎡

경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3 · 1055㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

알OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

최OO

지상권자

수OOOOOOO

채권자

수OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

알OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 756㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 756㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 농서로34번길 10 · 목구조 세멘기와지붕 단층 단독주택 1층 92㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 60㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 60㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 1055㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 704 · 1055㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1487m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 만평마을 · 88, 88-1
• 285m · 고매사거리.고매농협 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 94
• 342m · 고매사거리.고매농협 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 355m · 고매파출소 · 116-3, 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 수지신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 5242만

매각비용

2328만

배당 가능액

15억 2913만

소유자 잔여

15억 2913만

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