경매· 상가
수원지법 2024타경97149-2 더퍼스트타워투
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투)
매각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가1억 459만720만/평· 감정가 8억 8900만 (12%)
담당계10계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 459만감정가 대비 12%
- 감정가
- 8억 8900만
- 최저 평당가
- 720만/평건물면적 기준 · 총액 1억 459만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 1억 459만 (12%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.95㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1045만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 5423만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄기흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 더퍼스트타워투 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영천동 835-1 · 14.95㎡ (4.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 107호, 108호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1),(2) 공히 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터,창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-28 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.14 도달 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층107호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일
부동산 경기도 화성시 영천동 835-1 1층107호
부동산 경기도 화성시 영천동 835-1 1층108호
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 경OO OOO
채권자 중OOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 비OO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-30 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 48㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 비OO OOOO
- 소유자
- 비OO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 29억 7063만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 761m치동중학교중학교
- 862m치동고등학교고등학교
- 979m치동초등학교초등학교
- 1003m다원중학교중학교
- 1335m영천초등학교초등학교
- 1341m늘봄초등학교초등학교
- 1432m다원초등학교초등학교
- 1495m예당고등학교고등학교
버스
- 49m영천1동116-3, 94
- 78m영천1동116-3, 94
- 250m기흥동탄IC(미정차)1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
- 256m기흥동탄IC(미정차)1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
- 288m동탄자동차검사소94
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투)
- 감정가
- 8억 8900만
- 최저가
- 1억 459만 (12%)
- 건물면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 대지권면적
- 14.95㎡ (4.5평)
- 기일
- 26-09-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 29억 7063만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-12-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-17 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-03-11 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사더퍼스트타워투 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-03-11 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-12-07 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사더퍼스트타워투 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-07 | 소유권이전 | 비피씨주식회사 | 9억 5995만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 9125만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-11-11 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-22 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2억 361만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-27 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 9만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 5171만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 6400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 459만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 302만
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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