수원지법 2024타경97255-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.99㎡ (19.1평)

건물면적

76.36㎡ (23.1평)

토지면적

62.99㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3794만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4가길

건물 · 대지권

건물

76.36㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 976 · 62.99㎡ (19.1평)

호

12층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설, 공원, 단독주택등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건중 제1층 제105호로서, (사용승인일: 2018.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,<추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비함에 따라 용도지역 중복사항 이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로4가길 26, 3334동 1층105호 (장지동,제일풍경채에듀앤파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 화성시 동탄대로4가길 26, 3334동 1층105호 (장지동,제일풍경채에듀앤파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 420.452㎡ 2층 403.572㎡ 3층 403.572㎡ 4층 403.572㎡ 5층 403.572㎡ 6층 403.572㎡ 7층 403.572㎡ 8층 403.572㎡ 9층 403.572㎡ 10층 403.572㎡ 11층 403.572㎡ 12층 403.572㎡ 철근콘크리트구조 76.3605㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 서연초등학교 · 초등학교
• 234m · 서연고등학교 · 고등학교
• 328m · 서연중학교 · 중학교
• 552m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 832m · 호연초등학교 · 초등학교
• 859m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1230m · 고등학교 · 고등학교
• 1232m · 호연고등학교
• 1257m · 중학교 · 중학교
• 1402m · 화성세정중학교 · 중학교
• 1409m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 청림중학교 · 중학교

버스

• 192m · 호반6차 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 243m · 서연초 · 18, 203, 73, H102, H2
• 284m · 서연중고등학교 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 301m · 서연초 · 18, 203, 73, H102, H2
• 304m · 호반6차.제일풍경채 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7940만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7370만

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