수원지법 2024타경97392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1905만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.15㎡ (9.7평)

건물면적

48.19㎡ (14.6평)

토지면적

32.15㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

8723만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

송산포도로150번길

건물 · 대지권

건물

48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산면 602-9 · 생산관리지역 · 32.15㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택, 방1, 거실, 주방, 욕실, 다락 등)로 이용중임.(후면 "내부구조"도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 송산면 사강리 602-9 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 송산면 사강리 602-12 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 송산면 사강리 602-15 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

주OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.4㎡ 2층 157.925㎡ 3층 157.925㎡ 4층 150.26㎡ 5층 138.58㎡ 철근콘크리트구조 48.185㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 송산초등학교 · 초등학교
• 241m · 송산중학교 · 중학교
• 369m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 371m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 389m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 399m · 사강복지회관 · 1002화성
• 423m · 사강시장 · 1002화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-28

배당

입찰가 (최저가)

1905만

매각비용

28만

배당 가능액

1877만

소유자 잔여

1877만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다