수원지법 2024타경97491-4 필그린빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.00㎡ (33.3평)

건물면적

171.32㎡ (51.8평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4507만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로123번길

건물 · 대지권

건물

필그린빌리지 · 171.32㎡ (51.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

마북동 163-1 · 110.00㎡ (33.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

가OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층 301호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 2 : 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3,4,5 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 도로를 이용하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 용인시 기흥구 마북동 163-2) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 용인시 기흥구 마북동 163) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 1동 3층301호 (마북동,필그린빌리지) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 3동 2층201호 (마북동,필그린빌리지) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 4동 2층201호 (마북동,필그린빌리지) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 4동 3층301호 (마북동,필그린빌리지) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 4동 4층401호 (마북동,필그린빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 1동 3층301호

경기도 용인시 기흥구 마북동 163-2 3동 2층201호

경기도 용인시 기흥구 마북동 163 4동 2층201호

경기도 용인시 기흥구 마북동 163 4동 3층301호

경기도 용인시 기흥구 마북동 163 4동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

성OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

하OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

인OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

가OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 4동 3층301호 (마북동,필그린빌리지) · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 96.10㎡(주차장) 2층 185.62㎡ 3층 185.52㎡ 4층 185.62㎡ 철근콘크리트조 171.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 교동초등학교
• 510m · 구성고등학교 · 고등학교
• 568m · 구성중학교 · 중학교
• 811m · 마성초등학교 · 초등학교
• 840m · 구성초등학교 · 초등학교
• 843m · 칼빈대학교 · 대학교
• 897m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1158m · 보정초등학교
• 1220m · 언동중학교 · 중학교
• 1257m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1317m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1357m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 110m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 140m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 196m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 223m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 285m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-05, 주식회사 현리치)

→ 가압류(2024-08-05)가 현 소유자 취득일(2021-07-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-05 · 주식회사 현리치

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

소유자 잔여

2억 1719만

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