수원지법 2024타경98722-2 흥덕유프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 7251만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.66㎡ (9.3평)

건물면적

131.76㎡ (39.9평)

토지면적

30.66㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

4725만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6726만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로105번길

건물 · 대지권

건물

흥덕유프라자 · 131.76㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 974-10 · 일반상업지역 · 30.66㎡ (9.3평)

호

9층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동행정복지센터" 서측 인근 상업 지역내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대형마트 및 교육시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 4층 404호외 5개호로서 (사용승인일 : 2010.03.18.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 사무소(주식회사 스톰파크)로 이용중임. 기호2,5,6 : 3개호를 음식점(청고집)으로 이용중임. 기호3 : 교육기관(독일식유아교육연구기관 (킨더리베))로 이용중임. 기호4 : 사무소(주식회사 광장종합개발, (주)지산종합개발)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

필지 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약15미터의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발 지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3,4는 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 "노래연습장"으로 등재되어 있으나 현황은 기호3은 교육기관, 기호4는 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층303호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층103호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1 404호 입구에 `(주)스톰파크`라고 표기되어 있음

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 4층404호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 1층104호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 3층302호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 3층303호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 1층103호

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조43.92㎡
• 26-06-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조43.92㎡
• 26-06-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층105호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조43.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 559m · 흥덕중학교 · 중학교
• 581m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 767m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 908m · 매원초등학교 · 초등학교
• 973m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1014m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1311m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1378m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1409m · 황곡초등학교

버스

• 131m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 150m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 167m · 흥덕중심상업지구 · 5006(예약)용인, 5006용인, 5007용인, P9243(출근)광주
• 250m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 374m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-08, 화성삼덕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-08 · 화성삼덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7251만

매각비용

708만

배당 가능액

4억 6542만

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