경매 · 상가
수원지법 2024타경99008-1 지엘프라자
경기도 화성시 동탄대로 599, 1층101호 (영천동,지엘프라자)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄대로 599, 1층101호 (영천동,지엘프라자)
- 감정가
- 17억 9900만
- 최저가
- 3억 235만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 60.16㎡ (18.2평) · 토지 24.82㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 3억 235만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.82㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 60.16㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 24.82㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3023만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 7288만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄대로
건물 · 대지권
- 건물
- 지엘프라자 · 60.16㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영천동 658-1 · 24.82㎡ (7.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샤시에 유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 근린생활시설(상호명 : 떡순튀)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 40미터내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01) (중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-151)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 599, 1층101호 (영천동,지엘프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치
경기도 화성시 영천동 658-1 1층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 101호 60.1600㎡ | 20,000,000 | 2020.10.30-2023.10.29 | |
| 주식회사 에드워너(정형숙) | 지엘프라자1층 101호 60.0000㎡ | 2019.11.07-2021.11.06 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 경기도 화성시 동탄대로 599, 1층101호 (영천동,지엘프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종2종근린생활시설 지2층 292.48㎡ 지2층 291.24㎡ 지1층 643.05㎡ 지1층 29.05㎡ 1층 257.94㎡ 1층 201.91㎡ 2층 459.85㎡ 3층 459.85㎡ 4층 459.85㎡ 5층 261.67㎡ 5층 198.18㎡ 철근콘크리트구조 60.16㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 572m · 영천초등학교 · 초등학교
- 592m · 치동초등학교 · 초등학교
- 592m · 치동고등학교 · 고등학교
- 612m · 치동중학교 · 중학교
- 684m · 다원중학교 · 중학교
- 941m · 아인초등학교 · 초등학교
- 945m · 청계 초등/중학교 · 중학교
- 1262m · 다원초등학교 · 초등학교
- 1271m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
- 1324m · 동탄중학교 · 중학교
- 1349m · 한백고등학교 · 고등학교
- 1410m · 한백중학교 · 중학교
버스
- 74m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 65, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역1(출근)
- 136m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
- 257m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
- 266m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
- 287m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 영동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 영동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-30 | 소유권보존 | 주식회사지엘프라자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-29 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 16-09-27 | 가압류 | 정○○ | 10억 1854만 | 말소 |
| 갑1-1 | 16-09-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-11-04 | 가압류 | 조○○ | 8569만 | 말소 |
| 갑5 | 16-12-19 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-01-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-05-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-02-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-06-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-11-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-12-16 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-12-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-01-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 14억 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-03-28 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1003만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-03-29 | 가압류 | 주식회사 | 3억 1441만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-07-08 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1527만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-11-25 | 임의경매개시결정 | 영동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-04-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을2 | 17-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 18-02-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-08-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-08-28 | 3번근저당권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 을4 | 20-10-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사더케이디앤씨 | 3억 | 말소 |
| 을6 | 22-05-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 영동농업협동조합 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-06-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 235만
- 매각비용
- 453만
- 배당 가능액
- 2억 9782만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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