수원지법 2024타경99190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8394만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.87㎡ (90.1평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7736만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

죽현로80번길

건물 · 대지권

건물

297.87㎡ (90.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

보정동 1230-8

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "독정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 12미터의 도로에 접하고 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 경매에는 단지내 도로로 사용되고 있는 보정동 1230(지목: 대지, 현황: 도로, 면적 1,283㎡) 지분이 포함되지 않아 본건 소유권을 취득하더라도 단지내 도로를 사용할 수 없을 수 있으니 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 지하1층/지상3층 건물로 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 지1층 : 현관, 창고, 주차장 등 1층 : 거실, 주방/식당, 다용도실, 창고, 현관 등 2층 : 방3, 욕실2, 세탁실 등 3층 : 가족실, 욕실, 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터설비, 시스템 에어컨설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층 창고에는 변기가 설치되어 있으며(별첨 사진 참조), 지1층 상부에 건축물대장에 등재되지 않은 공간이 있으나 현황을 확인하지 못하여 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임이며, 지층은 서측 전면도로와 높이 차이가 없는 1층 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로80번길 30-5 (보정동,제이크타운 1008호) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 벽면에 도로명주소는 일

경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8 · 178㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

근저당권자

김OO

임차인

백OO

임차인

오OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8 · 대 178㎡
• 26-03-30 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로80번길 30-5 (보정동,제이크타운 1008호) · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 지1층 104.81㎡ 지1층 16.45㎡ 1층 65.12㎡ 2층 69.01㎡ 3층 42.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 독정초등학교 · 초등학교
• 616m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
• 796m · 대지고등학교 · 고등학교
• 1124m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 용인대일초등학교
• 1176m · 보정고등학교 · 고등학교
• 1252m · 현암초등학교 · 초등학교
• 1306m · 현암중학교 · 중학교
• 1396m · 보정초등학교
• 1418m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1499m · 현암고등학교 · 고등학교

버스

• 279m · 마북터널출구(미정차) · 390
• 422m · 단국대.종합실험동 · 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-16, 이봉희)

→ 가압류(2023-08-16)가 현 소유자 취득일(2022-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

11억 8394만

매각비용

1775만

배당 가능액

11억 6618만

소유자 잔여

8억 8418만

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