경매 · 오피스텔
수원지법 2024타경99268-1 석진파아란오피스텔
경기도 화성시 삼성1로 150, 4층411호 (석우동,석진파아란오피스텔)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 삼성1로 150, 4층411호 (석우동,석진파아란오피스텔)
- 감정가
- 7930만
- 최저가
- 933만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 35.49㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 87만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 933만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.29㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 35.49㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 93만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 삼성1로
건물 · 대지권
- 건물
- 석진파아란오피스텔 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 석우동 31-6 · 11.29㎡ (3.4평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며 주변은 음식점 등 상업용건물, 호텔, 오피스텔, 병원 등이 분포하는 근린상업지역으로 주변환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 남서측을 통과하는 "삼성1로"변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 4층 411호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감으로 탐문됨 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 2024년5월22일 제130140호 2024년5월20일 수원지방법원의 임차권등기명령 (2024카임21050) 임차보증금 금80,000,000원 범 위 건물의전부 임대차계약일자 2022년11월3일 주민등록일자 2022년11월30일 점유개시일자 2022년11월30일 확정일자 2022년11월3일 임차권자 양대한 000617-******* 경기도 화성시 삼성1로 150, 411호 (석우동,석진파아란오피스텔)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-03 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 삼성1로 150, 4층411호 (석우동,석진파아란오피스텔) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 석우동 31-6 4층411호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 411호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 임차권자
- 양OO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 화성시 삼성1로 150, 4층411호 (석우동,석진파아란오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매시설,업무시설 지3층 1561.01㎡ 지2층 1561.04㎡ 지1층 1561.04㎡ 1층 1253.62㎡ 2층 1242.4㎡ 3층 831.32㎡ 4층 831.32㎡ 5층 831.32㎡ 6층 831.32㎡ 7층 831.32㎡ 8층 831.32㎡ 철근콘크리트구조 35.49㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 733m · 예원초등학교 · 초등학교
- 817m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1033m · 예당고등학교 · 고등학교
- 1057m · 예당중학교 · 중학교
- 1254m · 석우중학교 · 중학교
버스
- 54m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 84m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 238m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
- 264m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
- 324m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-22, )
→ 최선순위설정일자(2024.01.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-28 | 소유권보존 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-07-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-10-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-02-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-10-21 | 소유권이전 | 강원설비주식회사 | 1억 2879만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-02-16 | 소유권이전 | 주식회사강동종합배관상사 | 9450만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-09-11 | 소유권이전 | 주식회사강동배관센타 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-04-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-08-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3095만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-27 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 984만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-26 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-30 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3347만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-08 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1271만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-07-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5900만 | 말소 |
| 을2 | 09-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사기은캐피탈 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 09-12-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-10-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-10-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7600만 | 말소 |
| 을6 | 12-05-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-02-01 | 전세권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-27 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-01-27 | 전세권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 14-05-02 | 근저당권설정 | 이에프코리아주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 16-11-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-12-30 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-12-30 | 전세권설정 | 곽○○ | 8000만 | 말소 |
| 을14 | 17-11-06 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-11-06 | 전세권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을16 | 19-04-24 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-04-24 | 전세권설정 | 백○○ | 8000만 | 말소 |
| 을18 | 20-06-05 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-05-22 | 주택임차권 | 양○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 933만
- 매각비용
- 13만
- 배당 가능액
- 919만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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