수원지법 2024타경99411-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.69㎡ (7.8평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

25.69㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 871 · 준주거지역 · 25.69㎡ (7.8평)

호

12층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 지하철1호선 "병점역" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "병점역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상12층 건물 내 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2013.11.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 떡전골로 60, 102동 1층106호 (병점동,병점역효성해링턴플레이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

구OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

XOO OOOOO

임차인

김O(OOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 화성시 떡전골로 60, 102동 1층106호 (병점동,병점역효성해링턴플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트, 오피스텔) 지1층 아파트(계단실) 87.06㎡, 오피스텔(계단실) 39.1166㎡ 1층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 2층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 3층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 4층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 5층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 6층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 7층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 8층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 9층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 10층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 11층 아파트 442.1459㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 12층 아파트 350.9495㎡, 오피스텔 147.4123㎡ 철근콘크리트구조 59.8724㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 487m · 송화초등학교 · 초등학교
• 536m · 태안초등학교 · 초등학교
• 626m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 744m · 병점중학교 · 중학교
• 822m · 태안초등학교 · 초등학교
• 833m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 895m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1308m · 진안중학교 · 중학교
• 1368m · 안화중학교 · 중학교
• 1371m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1384m · 안화초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 191m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 193m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 243m · 센트럴허브시티.송화초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 200, 201, 202, 205, 206, 24, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73, 8, 81, M4449
• 247m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-27, 이조원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 2번김순희지분압류

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

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