수원지법 2024타경99442-1 서해더블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.71㎡ (2.3평)

건물면적

30.32㎡ (9.2평)

토지면적

7.71㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

서해더블루 · 30.32㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-8 · 7.71㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 5층 508호로서, 외 벽: 석재 및 판넬마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 시스템창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔/아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 동측으로 중로와 각각 접하며 주차장시설(옥내 자주식-157대) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층508호 (반송동,서해더블루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-8 5층508호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층508호 (반송동,서해더블루) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상 19층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔).제1.2종근린생활시설 지5층 1030.089 ㎡ 기계실. 전기실. 발전기실 지5층 676.0771 ㎡ 주차장(아파트용) 지4층 1701.4216 ㎡ 주차장(아파트용) 지3층 1208.9048 ㎡ 주차장(아파트용) 지3층 492.5168 ㎡ 주차장(오피스텔용) 지2층 1351.0117 ㎡ 주차장(오피스텔용) 지2층 360.2698 ㎡ 주차장(상가용) 지1층 1665.5015 ㎡ 주차장(상가용) 1 층 617.1758 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실. 1 층 471.9108 ㎡ 제1.2종근린생활시설 1 층 215.0316 ㎡ 주차램프(상가용) 1 층 141.9455 ㎡ 엠디에프실.관리실.방재실.피로티 1 층 54.7950 ㎡ 독서실. 지엑스룸. 2 층 1061.9880 ㎡ 제2종근린생활시설 2 층 1061.9880 ㎡ 제1.2종근린생활시설 3 층 485.1921 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실 4 층 1061.9880 ㎡ 제1종근린생활시설 4 층 485.1921 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실 5 층 1396.7615 ㎡ 오피스텔 5 층 125.3414 ㎡ 비지니스센터.접견실.지엑스룸(오피스텔용) 6 층 1306.3545 ㎡ 오피스텔 6 층 216.8537 ㎡ 주민공동시설(아파트용) 7 층 611.1912 ㎡ 아파트 8 층 611.1912 ㎡ 아파트 9 층 611.1912 ㎡ 아파트 10 층 611.1912 ㎡ 아파트 11 층 611.1912 ㎡ 아파트 12 층 611.1912 ㎡ 아파트 13 층 611.1912 ㎡ 아파트 14 층 328.1502 ㎡ 아파트 15 층 328.1502 ㎡ 아파트 16 층 328.1502 ㎡ 아파트 17 층 328.1502 ㎡ 아파트 18 층 328.1502 ㎡ 아파트 19 층 255.0759 ㎡ 아파트 철근콘크리트조 30.3183 ㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 662m · 학동초등학교 · 초등학교
• 681m · 석우중학교 · 중학교
• 694m · 솔빛중학교 · 중학교
• 883m · 예당중학교 · 중학교
• 947m · 예당초등학교 · 초등학교
• 972m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1035m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1085m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1087m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1171m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1301m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 152m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 166m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 179m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 218m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-26, 황예린)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,849,000원 (낙찰가 96,600,000원 기준 · 배당 95,151,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-26 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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