수원지법 2024타경99473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 471만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3873.00㎡ (1171.6평)

토지면적

5790.00㎡ (1751.5평)

제시외면적

185.00

보증금

3억 6047만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 7530만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

고지5길

건물 · 대지권

건물

3873.00㎡ (1171.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

정남면 162-2 · 보전관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단지로, 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-8) 일반철골구조 기타지붕으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-8) 공장으로 이용중임. (후첨 "내부이용도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-30 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (제1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (4동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (5동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (6동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (7동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 3. 건물에는 제시외건물로 철재컨테이너 2동이 있으며, 목록 3.과 목록 4. 건물 주변에는 각종 자재 및

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 4205㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 정남면 고지리 162-30 · 1585㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

경기도 화성시 정남면 고지리 162-2

부동산표시목록

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

주OOO OOOO (OOO)

임차인

한OOOOOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 4205㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 4205㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 1585㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 · 1585㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 300㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 40㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 300㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (4동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 256㎡ 2층 256㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (5동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 200㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (6동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 584㎡ 2층 584㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-11-02 · 경기도 화성시 정남면 고지5길 16 (7동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 584㎡ 2층 584㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1465m · 성심학교

버스

• 210m · 고지리 · 31
• 258m · 고지리 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-29, 태안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-29 · 태안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

36억 471만

매각비용

5407만

배당 가능액

35억 5064만

소유자 잔여

30억 4664만

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