수원지법 2024타경99626-1 병점역써밋프라움비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 9차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.28㎡ (1.3평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5693만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

병점역써밋프라움비동 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 376-11 · 4.28㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 국철 " 병점역 " 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1801호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 입루 자기타일붙임 마감. 창호 : 시스템 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재경보 설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, " 업무시설(오피스텔) 근린생활시설건부지 " 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로와 접하고 동측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 경기대로 1011, 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 376-11 18층1801호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 경기대로 1011, 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 2층 701.4944㎡ 3층 698.8345㎡ 4층 698.8345㎡ 5층 698.8345㎡ 6층 698.8345㎡ 7층 698.8345㎡ 8층 698.8345㎡ 9층 698.8345㎡ 10층 698.8345㎡ 11층 698.8345㎡ 12층 698.8345㎡ 13층 698.8345㎡ 14층 698.8345㎡ 15층 698.8345㎡ 16층 698.8345㎡ 17층 698.8345㎡ 18층 698.8345㎡ 19층 698.8345㎡ 20층 523.6161㎡ 철근콘크리트구조 24.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 태안초등학교 · 초등학교
• 458m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 567m · 병점중학교 · 중학교
• 600m · 송화초등학교 · 초등학교
• 650m · 태안초등학교 · 초등학교
• 781m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 802m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 진안중학교 · 중학교
• 1238m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1238m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1243m · 진안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 81m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 180m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 262m · 병점사거리.병점역입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, M4449
• 268m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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