경매 · 공장
수원지법 2024타경99671-1
경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23
- 감정가
- 17억 3683만
- 최저가
- 8억 5105만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1608.30㎡ (486.5평) · 토지 1390.00㎡ (420.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 175만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5105만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1608.30㎡ (486.5평)
- 토지면적
- 1390.00㎡ (420.5평)
- 제시외면적
- 567.90
- 보증금
- 8510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 7283만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 1608.30㎡ (486.5평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 우정읍 834-23 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2012.05.29 / 2층 증축 : 2017.07.06), 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 제시외건물 ㉣, ㉥에는 전기판넬에 의한 난방시설이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-22 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-08-30 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-17 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 24-12-13 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 매바위로 26-17 (1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보
경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23 · 1390㎡
경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23 · 공장용지 1390㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음)
- 26-05-12 · 경기도 화성시 우정읍 매바위로 26-17 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층공장 1층 532.1㎡ 2층 508.3㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음)
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 101m · 배진개 · 8, H106
- 377m · 주곡1리입구 · 8, H106
- 417m · 주곡1리입구 · 6, 8
- 429m · 주곡1리 · 6
- 486m · 금의2리 · 6, 8, H106
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-16, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-16 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-03-08 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 양동욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-03-08 | 1번양동욱지분전부, 1번양선영지분전부, 1번양동선지분전부 이전 | 지분 4분의 3 양정승 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-01-09 | 소유권이전 | 주식회사신진스크린 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-08-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-02-16 | 소유권이전 | 주식회사하람피앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-02-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-07-22 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6705만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-09-06 | 가압류 | 김○○ | 1억 7911만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1478만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-27 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-11 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9530만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-27 | 가압류 | 주식회사 애큐온캐피탈 | 1억 826만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-04-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 13-05-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-10-25 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 17-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 18-05-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소 |
| 을9 | 18-05-30 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 19-02-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을12 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을13 | 22-02-16 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-02-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을14-1 | 22-07-04 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14-2 | 22-07-04 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14-3 | 22-07-04 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-07-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 7600만 | 소멸 |
| 을14-4 | 23-05-18 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-05-13 | 근저당권설정 | 최○○ | 5억 | 소멸 |
| 을16-1 | 24-07-29 | 16번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을16-2 | 24-10-08 | 16번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 25-01-07 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 25-01-09 | 15번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 2425만 | 소멸 |
| 을17 | 25-03-04 | 16-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5105만
- 매각비용
- 1276만
- 배당 가능액
- 8억 3828만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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