수원지법 2024타경99688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3136만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.47㎡ (31.3평)

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

3.60

보증금

3313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8527만

담당계

9계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

103.47㎡ (31.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

마도면 194-4 · 제1종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 남서측으로 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 3 (송정리 194-3, 송정리 194-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

① 본건 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하고 있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하되 관찰감가법 을 병용하여 평가하였음. ② 제시외물건 ㉠의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니, 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부 및 일괄매각 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 송정리 194-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 송정로199번길 30 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 송정리 194-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지의 지상

경기도 화성시 마도면 송정리 194-3 · 808㎡

경기도 화성시 마도면 송정리 194-3

경기도 화성시 마도면 송정리 194-4 · 71㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

홍OO

근저당권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 화성시 마도면 송정리 194-3 · 대 808㎡
• 26-06-12 · 경기도 화성시 마도면 송정로199번길 30 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 1층 99.87㎡
• 26-06-12 · 경기도 화성시 마도면 송정리 194-4 · 도로 71㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 화성제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 화성제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3136만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2638만

소유자 잔여

1억 3322만

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