수원지법 2024타경99763-1 동탄역파라곤판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7081만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

건물면적

34.35㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2535만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

동탄역파라곤판매시설 · 34.35㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 985 · 10.76㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

석OO 외 1

소유자

석OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설(지하1층) 중 제지하1층 제비117호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설로 현황 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측으로 약 20M내외, 동측으로 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비117호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의

경기도 화성시 오산동 985 지1층비117호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

석OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비117호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 판매시설 지1층 6546.9442㎡ 철근콘크리트구조 34.353㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 여울초등학교
• 603m · 이산중학교 · 중학교
• 665m · 이산고등학교 · 고등학교
• 833m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1103m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1115m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1260m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1363m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1368m · 치동중학교 · 중학교
• 1439m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 239m · 반도5차 · 1000, 701A
• 250m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 251m · 반도5차 · 1000, 701A
• 365m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 안양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7081만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6825만

소유자 잔여

1억 6825만

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