수원지법 2024타경99954-1 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6773만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.60㎡ (1.7평)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1677만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7777만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 · 30.09㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 725-4 · 5.60㎡ (1.7평)

호

7층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교중학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 상업 및 업무시설, 아파트 및 중소규모의 상가 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상7층 건물내 제1층 제1080호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설(음식점-맛의공방)"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하항완경사지 5필일단 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 광로, 북측 및 북서측으로 중로에 접하고 있어 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 점포는 1072호부터 1080호까지를 하나로 합체

경기도 화성시 송동 725-4 1층1080호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 문화및집회시설 판매시설 지6층 35.64㎡ 지5층 35.64㎡ 지4층 35.64㎡ 지3층 242.6278㎡ 지2층 259.4052㎡ 지1층 4809.7886㎡ 1층 6283.8862㎡ 2층 6793.989㎡ 3층 6745.3065㎡ 4층 6745.3065㎡ 5층 6842.5109㎡ 6층 246.6286㎡ 7층 20.4064㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 30.0917㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 호연초등학교 · 초등학교
• 515m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 538m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 652m · 중학교 · 중학교
• 716m · 호연고등학교
• 718m · 고등학교 · 고등학교
• 722m · 서연중학교 · 중학교
• 823m · 서연고등학교 · 고등학교
• 829m · 청림중학교 · 중학교
• 840m · 화남초등학교 · 초등학교
• 859m · 방교초등학교 · 초등학교
• 946m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 80m · 계룡리슈빌 · H101
• 160m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 170m · 호수공원아이파크(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 182m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-03, 수원지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-03 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6773만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6521만

소유자 잔여

1억 6521만

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